Многие деревянные жилые постройки, выстроенные в прошлом веке, сохраняют хорошие эксплуатационные качества, чего зачастую нельзя сказать об их железобетонных фундаментах. Если разрушительный процесс уже начался, существует простое и изящное решение — поднять дом на винтовые сваи. Основной причиной негативных явлений является временной износ, однако есть немало и других факторов, оказывающих разрушающее действие на железобетон. К таковым относятся ошибки строителей: если во время стройки были нарушены пропорции бетонной смеси, сделано недостаточное армирование или попросту закрались погрешности в проектные расчеты. Кроме этого, очевидной причиной становится необоснованное увеличение нагрузки: возведение второго этажа или мансарды, отделка массивными материалами, установка тяжелых перекрытий или стен. Также повлиять могут сильные вибрации от оборудования из-за ведущейся по соседству стройки, сильно разросшиеся корневища больших деревьев, резкое поднятие уровня грунтовых вод. Признаками негативных изменений надежности основания могут служить появившиеся на цоколе дефекты (трещины и сколы), провалы грунта около постройки, изменившие геометрию оконные и дверные проемы.
Этапы монтажа
Прежде чем поднять дом на винтовые сваи (https://stroy-svai.ru/services/lift/), компания-исполнитель проводит полноценное исследование грунта. Чтобы новая фундаментная конструкция оставалась стабильной и надежной, каждая опора должна быть закручена ниже уровня зимнего промерзания в твердый материковый горизонт. Когда данные получены, проектировщики подбирают типоразмер и длину столбов, шаг установки, после чего монтажники приступают к работам:
- На расстоянии 20-40 см от стен (по длинным сторонам) закручивают опоры на предусмотренную проектом глубину, срезают по уровню цоколя.
- Заполняют стволы ЦПС, обвязывают по каждой стороне отдельно швеллером полками вниз.
- Подводят под углы здания мощные домкраты (при необходимости и между углами), начинают поочередно поднимать по 5 см то с одной, то с другой стороны.
- Когда подъем достигает высоты над будущим цоколем, устанавливают под нижним венцом временные подпорки.
- Демонтируют старый ж/б фундамент — полностью или фрагментарно.
- Подводят под строение отрезки двутавра, равные короткой стороне + расстояние до вершин стволов.
- Укладывают концы двутавровой балки на противоположные верхушки столбов и приваривают к ним.
- Снимают временные подпорки и так же постепенно, по 5 см, опускают постройку на новое основание.
Перед началом монтажа выносят всю мебель и вещи, отсоединяют коммуникации, на стены ставят стальные скрепы. Весь процесс на небольшом объекте может быть выполнен опытной бригадой в течение дня. Своими руками успешно поднять дом на винтовые сваи не получится — операция довольно сложная и требует определенных навыков и знаний.
Преимущества
Свайно-винтовая технология получила широкое распространение и завоевала признание потребителей благодаря наличию множества существенных достоинств. Методика позволяет строить надежные и прочные фундаментные конструкции на участках с любыми видами почвы (глинистые, торфяные, заболоченные и т. д.), при заметных перепадах высот. Скорость установки измеряется днями (от 1 до 2-3), а возможность стройки доступна в любой сезон, даже в морозы. Затратность строительства при закупке СВС с производства на 40-50% ниже расходов на ж/б варианты. А срок эксплуатации изготовленных на заводе изделий при грамотном монтаже измеряется десятками лет (от 80 и выше).
