Стоимость ремонта крыши дома всегда выше, чем профилактические работы. Если быстро найти и устранить протечку, можно избежать гниения стропильной системы, замены утеплителя. Своевременное проведение проверки состояния крыши является основной рекомендацией по правильной ее эксплуатации. Данный процесс включает в себя целый комплекс мероприятий. Работы проводятся регулярно и являются эффективным методом для увеличения эксплуатационных сроков кровельных настилов.
Содержание
Ревизия кровли снаружи
Весенняя
Покрытие исследуется на:
- образование разных вздутий. Определяется их размер и количество;
- состояние изоляционного слоя, инженерных систем в зонах присоединения материалов к мачтам, свесам, ограждениям, фартукам из металла и водосточным воронкам;
- надежность фиксации дополнительных кровельных деталей – коньков, доборов, порогов, бортов и направляющих.
Летняя
Кровля исследуется на:
- образование незначительных трещин;
- нарушение целостности настила из-за расплавления мастики;
- наличие на поверхности разрывов, пузырей и трещин.
Осенняя
Крыша проверяется на:
- функциональность всего водосточного механизма – каналов, желобов и воронок, так как из-за появления засоров, в них может застаиваться вода;
- воздействие дождевых вод, снега на кровельные и фасадные элементы дома. Проверяется наличие протечек.
Зимняя
Осмотр кровли выполняется в это время года только в экстренных случаях, для устранения проблем.
Внутренняя ревизия на чердаке
Регулярно перед каждым сезоном проводится проверка общего состояния помещения. Измеряется уровень влажности и режим температуры. Внеплановый контроль выполняется по мере необходимости – при сильном ветре, снегопаде или ливне.
Весь анализ технического состояния чердака делается в период осенней плановой ревизии. Это проводится для решения о целесообразности проведения ремонтных работ. Осматриваются все имеющиеся конструкции для обнаружения у них повреждений. Также изучается состояние всего находящегося на чердаке оборудования на предмет исправности.
Основной проблемой, связанной с чердачным помещением, считается поломка и протечка трубопроводных коммуникаций. Признаками этой неприятности являются возникновения мокрых разводов под трубами и на материале утеплителя. Такие неисправности нужно быстро ликвидировать, так как повреждение трубопроводов нарушает конструкцию всей постройки. Вследствие этого может повредиться целостность системы теплоизоляции и образоваться конденсат. Следовательно, нарушится режим нормального уровня влажности и температуры внутри дома.
Также проверяется целостность трубопровода и состояние теплоизоляционного слоя. При наличии нарушений выполняется полная замена утепляющего элемента.
Основные неисправности крыши и методы их исправления
- Протечка покрытия. Данная проблема связана с механическим повреждением кровли, разгерметизации ее пирога и ненадежности крепежных деталей. Вернуть функциональность конструкции можно, но многое будет зависеть от разновидности кровельного материала. Мелкие трещины обрабатываются с помощью герметика или гидроизолирующей мастикой. Крупные повреждения исправляются заплатами, выполненными из точно такого же материала по цвету и качеству, аналогичному кровельному.
- Гниение мауэрлата и стропил. К этим негативным последствиям приводит неправильная вентиляция чердачного помещения, применение влажной древесины, отсутствие пароизоляционного слоя и повреждение обрешетки. В результате начинают намокать, ржаветь и разрушаться древесные опоры. Появляется риск понижения несущей способности крыши и ее полного обрушения. Задача решается путем применения определенных подпорных накладок, балок и протезов.
- Непригодное состояние гидроизоляционной и утепляющей прокладки. Многие из них теряют свои характеристики через определенный период времени и становятся неэффективными для предохранения дома от внешних проявлений – ветров, морозов и дождей. Материал можно дополнительно нарастить до нужной толщины или заменить на полностью новый его вариант.
- Проявление коррозии. Вследствие этого на кровле могут появиться проблемные участки с буграми, трещинами и вздутиями, сколами. Поправить положение можно с помощью окрашивания всего покрытия и обработкой его олифой.
Благодаря сезонной ревизии крыши создаются все предпосылки для своевременного проведения ремонтных работ. Они защитят дом от агрессивных воздействий и придадут кровельному покрытию надежность, эстетичность и долгосрочность.
