После подписания всех необходимых документов право собственности на квартиру переходит к покупателю. Однако, на этом процесс приобретения жилья не заканчивается. Следует выполнить ряд обязательных действий после оформления акта приема-передачи.
Регистрация права собственности
Успешная приемка квартиры во многом зависит от надежности застройщика. Когда речь идет о квартирах от Первого Треста, этот этап проходит спокойно: объекты сдаются в срок и соответствуют заявленным характеристикам, узнать подробнее о застройщике и возводимых объектах можно на https://1trest.ru/.
После подписания акта можно переходить к регистрации права собственности. Для оформления документов в Росреестр потребуется:
- паспорта всех участников долевого участия;
- свидетельство о браке (если недвижимость оформлена на супруга и супругу);
- ДДУ;
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- акт приема-передачи (оригинал);
- договор о предоставлении кредита (если жилье приобретено в ипотеку).
Срок регистрации — 8–9 рабочих дней. По завершении выдается выписка из ЕГРН. Именно она подтверждает право собственности.
Однако, получение выписки из ЕГРН возможно только после того, как дом будет зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости. Иногда эту процедуру инициирует застройщик. Внесение объекта в ЕГРН — необходимое условие для последующего оформления права собственности: только после регистрации государство может юридически зафиксировать принадлежность квартиры конкретному лицу. Процесс постановки здания на кадастровый учет, как правило, занимает от 6 до 8 после ввода объекта в эксплуатацию.
Изменение прописки
Также можно изменить место регистрации, подав документы в МФЦ или через портал Госуслуги. В течение нескольких дней в паспорт будет внесена соответствующая отметка.
Также нужно посетить управляющую компанию, чтобы стать плательщиком по лицевому счету квартиры. Необходимо уведомить сотрудников об изменении владельца и заключить договор на коммунальные услуги. Для этого нужен паспорт и выписка из ЕГРН.
Если квартира была куплена по ипотечному кредиту
В таком случае после подписания акта приема-передачи нужно в установленный банком срок предоставить ему копию этого акта (срок прописывается в кредитном договоре).
Далее следует оформить право собственности. После регистрации нужно передать в банк выписку из ЕГРН, документ об оценке стоимости недвижимости и страховой полис. Документ об оценке следует заказать после приемки жилья у аккредитованной оценочной организации из списка, рекомендуемого банком. Страховка обязательна до полного погашения ипотеки, так как квартира остается залогом.
Итак, после приемки следует зарегистрировать право собственности, изменить прописку (если это необходимо), а при ипотеке — передать банку копию акта приема-передачи, выписку из ЕГРН, документ об оценке стоимость жилья и страховой полис.
