Геологоразведка под строительство индивидуального коттеджа. В какую сумму может обойтись, и что нужно, чтобы ее заказать?

Среди наиболее важных исходных данных, необходимых проектировщикам строительных объектов, обязательно должны присутствовать сведения об инженерно-геологическом строении земельного участка, на котором планируется вести строительство. Причем касается это проекта любого здания, от небоскреба до индивидуального жилого дома. Проектирование фундаментов осуществляется лишь с учетом состава и механических свойств грунта, а также принимая во внимание рекомендации, приведенные в техническом отчете инженеров-геологов.

Кто может выполнить инженерно-геологические исследования грунта?

Проведена геология участка под строительство коттеджа может быть предприятием любой формы собственности, имеющим официально подтвержденное право выполнять инженерно-геологические изыскания. Кстати, многие из таких фирм, в частности компания «Геология ОРГ», имеют возможность оказывать застройщикам и другие инженерные услуги, в которых возникает необходимость при постройке частного дома:

• топографическую съемку местности;
• ее инженерно-экологическое обследование;
• разбивочные изыскания;
• исполнительную геодезическую съемку объекта.

Что нужно, чтобы определить стоимость геологического обследования грунта?

Выполняются инженерно-геологические изыскания на основе договора. Договорная стоимость геологии участка под коттедж определяется после получения представителем компании «Геология ОРГ» ряда данных об объекте предстоящих изыскательских работ. К необходимым данным относятся:

• адрес участка строительства (вместо него можно указать также номер вашего землеотвода в Государственном земельном кадастре);
• площадь проектируемого дома;
• количество этажей;
• желаемый вид фундамента (ленточный, свайный, плитный);
• требуемый срок выполнения изысканий и подготовки технического отчета с заключением.

Как зависит стоимость исследований от размеров проектируемого здания?

Основным фактором, определяющим, в какую сумму вам обойдется геология под коттедж, является размер дома. Причем значение имеют как его длина с шириной, так и высота (этажность). Объясняется данный факт легко. Чем большую площадь имеет пятно застройки – территория, находящаяся непосредственно под постройкой – тем больше потребуется разведочных инженерно-геологических скважин, чтобы получить представительные данные о возможной неоднородности грунта под различными точками фундамента. От количества этажей прямо зависит масса здания и соответствующее ей усилие, воздействующее на грунтовое основание дома. Чем больше нагрузка, тем на более значительную глубину могут деформироваться пласты грунта. Следовательно, глубина геологической разведки также должна быть увеличена.

Стоимость инженерно-геологических исследований участка под коттедж обычно находится в пределах от 30 до 90 тысяч рублей (в зависимости от особенностей проекта). Разумеется, если вы намереваетесь строить «дворец» в несколько сотен квадратных метров, то изыскания могут обойтись и еще дороже, но, в любом случае, по сравнению с ценой материалов и строительно-монтажных работ, услуги геологов не покажутся очень дорогими.