Мечта о своей уютной квартире посещает многих, но не всегда на приобретение отдельного жилья есть деньги. Стоит ли брать ипотеку? Чтобы ответить на этот вопрос, нужно рассмотреть все плюсы и минусы ипотечного кредитования и затем решить, стоит ли игра свеч.
Ипотека – это не прихоть, а возможность улучшить жизнь и сделать комфортным существование своей семьи. Многие обращаются в банк для кредитования, чтобы получить недостающую сумму денег для крупной покупки. Проблема быстро решается, но за эту возможность придется заплатить, иногда очень дорого.
В чем недостатки ипотеки?
Слишком высокая стоимость. Это основная проблема кредитования в нашей стране. Проценты по ипотеке, благодаря стимуляции государства, постоянно снижаются, но они по-прежнему слишком высокие. К примеру, в Европе можно оформить ипотечный кредит под 3-4%. Последние опросы российских граждан показали, что ипотечное кредитование в нашей стране доступно не более чем для 2-3% россиян.
Длительные сроки выплат. Оформление ипотеки возможно на довольно большие сроки. К примеру, можно взять деньги, чтобы потом отдавать их с процентами на протяжении 50 лет. Постоянные выплаты немаленьких сумм заставят человека экономить всю жизнь. Чтобы быстрее рассчитаться и оформить жилье в свое полное владении, заемщики стараются платить больше, чем это нужно. В итоге – жесткая экономия на всем на протяжении многих лет.
Неприятная возможность в любой момент потерять уже «свою» квартиру или дом. Сегодня более 25% заемщиков не могут платить ипотечные взносы. При покупке квартиры люди полагают, что смогут регулярно выплачивать кредит, но жизнь меняется, потеря работы, тяжелая болезнь, гибель работоспособного члена семьи, помогающего выплачивать долг. В итоге нет возможности выплачивать ипотеку, в итоге банк имеет праву по суду отобрать недвижимость и реализовать ее в счет погашения задолженности.
Оформление сложное и долгое. Получение большой суммы денег в кредит предполагает платежеспособность клиента и оформление немалого количества документов. Чтобы взять ипотеку, придется собрать немало справок, пройти все проверки, дождаться решения банка, и оно не всегда положительное. На всю процедуру оформления ипотечного кредита придется потратить много сил, времени и денег.
В чем преимущества ипотеки?
Можно быстро решить квартирный вопрос. Оформление ипотеки для приобретения квартиры означает быстрое улучшение жилищных условий. Это главный плюс ипотечного кредитования. Аренда квартир, конечно, тоже неплохой выход, но это просто оплата, а не вклад в будущее. В итоге нет ни денег, ни личной квартиры. Можно попытаться накопить на свою квартиру, но реальность показывает, что стоимость жилья постоянно растет. В итоге вся жизнь уйдет на постоянное накопление, а квартиру купить так и не удастся.
Экономия денег. Как оказалось, при оформлении ипотечного кредита можно сэкономить некоторую часть финансов. Такая возможность предоставляется заемщикам, попадающим в категории льготников. Они могут рассчитывать на снижение процентных ставок либо получение субсидии, которая покроет часть выплат. Также в оплату ипотеки можно внести материнский капитал и деньги, которые государство возвращает в качестве налоговых вычетов.
Выгодное вложение финансовых средств. Приобретение квартиры в ипотеку это еще и возможность сохранить свои заемные средства. Со временем цены на недвижимость растут и ухоженная квартира может быть продана еще дороже, чем ее купили с учетом ипотечных средств.
Ипотечное кредитование имеет немало недостатков, поэтому сложно назвать его выгодным. Но сегодня это чуть ли не единственный вариант быстро приобрести свое жилье. Поэтому нужно хорошо подумать, сможете ли вы отдавать немало денег банку, чтобы уже сегодня жить в своей квартире.
Небольшой совет – если ежемесячный взнос составляет менее 40% от вашего дохода, то платить ипотеку не слишком сложно и накладно.
