Покупка квартиры – дело очень ответственное. И чтобы не получилось ситуации «деньги выброшены на ветер», необходимо очень тщательно подходить к выбору квартиры.
Итак, как правильно выбрать новостройку для покупки квартиры?
1. Информация по застройщику. Первое и основное, что необходимо сделать, перед тем, как выбирать новостройку – это изучить информацию по застройщику. Зачем это делать? Все просто: надежность, репутация и опыт – это то, что необходимо для понимания: квартира будет построена качественно и в срок.
Что может помочь в изучении информации по застройщику? Это аккредитация российских банков (это признак надежности компании) и документы на строительство. Вся эта информация размещается на официальном сайте застройщика.
Насчет отзывов лучше всего смотреть сторонние сайты и форумы. Так будет намного меньше риска найти «отредактированные» отзывы о покупке.
2. Самостоятельно посмотреть и оценить дом. Очень важно лично увидеть дом, и оценить его расположение в районе. Также важно оценить всю инфраструктуру, которая есть: от дорог (близость остановок к дому, качество дорожного покрытия, наличие пешеходных переходов и так далее) до магазинов, аптек, больницы и школы/ детского садика. Все это очень сильно влияет на выбор новостройки.
Ведь зачем приобретать квартиру в доме, который далеко расположен от транспортных развязок. Когда до ближайшего магазина необходимо идти минут 30 – 40. А детский сад или больница расположены в часовой езде от дома. На данный момент большое количество застройщиков могут предложить жилые комплексы, которые минимизируют количество проблем (магазины и социальные учреждения рядом, остановка транспорта тоже недалеко).
3. Стоимость и условия покупки. Самая основная головная боль каждого человека, который собирается приобрести квартиру – это стоимость. Поэтому необходимо очень тщательно проверить какие цены есть у застройщиков, и какие условия.
Например, на ранних этапах строительства есть возможность приобрести квартиру достаточно дешево, но тогда повышается риск вместо долгожданного новоселья через определенный срок получить долгострой.
Также стоит учитывать, что многие застройщики сотрудничают с российскими банками, которые могут предоставить ипотеку с выгодными условиями. Поэтому стоит изучить не только застройщика, но и предложения банка – партнера.
Например, молодые семьи могут претендовать на ипотеку по минимальной процентной ставке. Также стоит отметить, что некоторые крупные компании стали проводить политику покупки служебного жилья с возможностью последующего выкупа. Так что это тоже необходимо учитывать.
4. Выбор планировки и этажа. Тоже не самый простой выбор. Причина этого весьма проста: чем выше этаж, тем иногда бывает дешевле. Квартиры с первого по четвертый этажи могут похвастаться стабильно высокими ценами.
По поводу планировки. Необходимо учитывать, куда выходят окна, какое количество света, какого размера комнаты и так далее. Все это влияет и на стоимость, и на восприятие всей квартиры/ новостройки в целом.
